تقدّم "تياسير" خدمات مجانيّة للمستفيدين من برنامج أبوظبي للإسكان، الراغبين في بناء منازلهم.

استكشف كل من المراحل التالية لتتعرّف أكثر على خدماتنا، وكيف يمكنها مساعدتك خلال رحلة بناء منزلك الخاص. 

ولتزويدك بأفكار مبتكرة تلهمك، يمكنك استخدام "أداة تصميم المنزل"، والاطلاع على تصاميم "تياسير".

صمِّم المنزل الذي يناسب احتياجاتك. تصوّر شكله الداخلي والخارجي، وقدِّر تكلفة بنائه باستخدام "أداة تصميم المنزل".

ابدأ باختيار طراز المنزل الذي تفضله، ثم أضف لمستك الخاصة إلى المخطط، وحدّد المواصفات التي تريدها، وميزانيتك.

حزم تصاميم مجانيّة وقابلة للتعديل، يمكنك الاستعانة بها بالتعاون مع الاستشاري الخاص بك لتوفير الوقت خلال مرحلة التصميم.

هدفنا هو تسهيل عملية اختيارك للاستشاري الذي سيساعدك على تصميم منزلك والإشراف على بنائه.

الإجراءات

تستغرق عملية تحديد الاختيار ما يصل إلى 3 أيام، وسنقوم خلالها بإرشادك ومساعدتك خطوة بخطوة.

1. سنقوم بترشيح قائمة من الاستشاريين – يمكنك الإضافة إليها أو الحذف منها لو احتجت إلى ذلك.

2. سنشارك متطلباتك وميزانيتك مع الاستشاريين الذين قمت بترشيحهم

3. امنحنا مدة تصل إلى يومين لاستلام العروض من الاستشاريين، ودراستها، وتقديم تقرير مفصل لمساعدتك على مراجعة العروض واختيار الاستشاري الأنسب لك

4. يمكنك مقابلة الاستشاريين المفضلين لديك قبل أن تختار تعيين أحدهم

5. يمكنك تعيين استشاري مؤهل لدى تياسير بشكل مباشر أو ترشيح أي استشاري تود التعامل معه، للتسجيل لدى "تياسير"

سيتولى الاستشاري مسؤولية تصميم منزلك وفقاً لمتطلباتك وميزانيتك. تضمن خدمتنا تحقيق ذلك بما يتماشى مع أحدث المعايير.

سنقوم بإجراء تقييم شامل للتصورات الفنية والتصاميم التفصيلية للتحقق من جودتها وضمان توافق جميع الرسومات وتكاملها.

سنقوم بإرسال تقرير شامل لتتمكن من إجراء التعديلات والتصحيحات اللازمة بكفاءة وفعالية تامة مع استشاري التصميم.

1. التصميم المبدئي

تتمثل الخطوة الأولى بعد قيام الاستشاري الخاص بك بتنفيذ التصميم المبدئي. سنقوم عندها بمراجعة الرسومات، والمخططات، والارتفاعات، والتصميم ثلاثي الأبعاد، من خلال دراسة المساحات الداخلية والخارجية، والتأكد من التوافق بينها وبين الرسومات.

2.  التصميم التفصيلي

من بعد الانتهاء من المرحلة الأولى للتصميم، سيقوم الاستشاري بتطوير التصميم المبدئي وتحويله إلى مخططات تفصيلية. ولضمان الجودة، سنجرِي تقييماً شاملاً لقائمة المواد المعمارية، والإنشائية، والكهربائية والميكانيكية، وجداول الكميات التفصيلية (BOQ)، للكشف عن أي اختلافات أو فروقات فيها، ولضمان توافقها مع أحدث معايير البناء المعتمدة.

بعد موافقتك على التصميم النهائي، سيتولى الاستشاري مهمة استكمال حزمة المناقصة.

ستُقدَّم هذه الحزمة إلى جميع المقاولين الذين اخترتهم للمشاركة بالمناقصة.

ستتضمن حزمة المناقصة ما يلي:

• تعليمات لمقدمي العروض (عن كيفية تقديم هذه العروض) 

• نطاق الأعمال (الخدمات/مخرجات العمل)

• المخططات (المعمارية، الإنشائية، الميكانيكية، الكهربائية)

• قائمة المواد والمواصفات

• جدول الكميات

الإجراءات

هدفنا هو أن نسهّل عليك عملية اختيار المقاول المناسب لبناء منزلك.

سوف تستغرق هذه العملية ما يصل إلى 15 يوماً. خلالها، سنكون بحانبك لنرشدك ونساعدك خطوة بخطوة.

1. سنقوم بترشيح قائمة من المقاولين - يمكنك الإضافة إليها أو الحذف منها لو احتجت إلى ذلك.

2. سنشارك مستندات المناقصة الخاصة بمنزلك مع المقاولين الذين قمت بترشيحهم

3. امنحنا مدة تصل إلى 7 أيام لتقديم المقترحات و5 أيام أخرى لمراجعتها ودراستها

4. سنقوم بتقديم تقرير مفصل لمساعدتك على مراجعة العروض واختيار المقاول الأنسب لك

5. يمكنك الاجتماع بفريق عملنا لمناقشة التقرير والخطوات التالية

6. يمكنك مقابلة المقاولين المفضلين لديك قبل أن تختار تعيين أحدهم

7. سنطلب من المقاولين تقديم أفضل عروضهم خلال فترة 3 أيام

8. ستصلك العروض النهائية لتتمكن بعدها من اختيار المقاول الأنسب

ملاحظة: 

• يمكنك تعيين مقاول مؤهل لدى تياسير بشكل مباشر

• أو ترشيح أي مقاول تود التعامل معه، للتسجيل لدى "تياسير"

في حال تلقيت عروضاً من مقاولين خارج "تياسير"، ستتمكن من تقييمها بفضل خدمة "مراجعة عروض المقاولين"، لنساعدك على اتخاد قرارك بشكل مدروس.

تستغرق هذه العملية ما يصل إلى 5 أيام. خلالها، سنكون بجانبك لنرشدك ونساعدك خطوة بخطوة.

• حمِّل العروض التي تلقيتها على بوابة المتعامل الخاصة بك

• منحنا 5 أيام لمراجعة العروض ودراستها

• سنرسل إليك تقريراً مفصلاً عن هذه العروض لتسهيل عملية اختيارك للمقاول المناسب

• يمكنك الاجتماع بفريقنا لمناقشة هذا التقرير لو رغبت بذلك

نصيحة مهمة: تأكد من زيارة المشاريع السابقة للمقاولين المفضلين لديك، للتحقق من جودة أعمالهم.

يمكنك مراقبة سير أعمال البناء وجودتها، من خلال خدمة الزيارة الفنية للموقع التي تقدمها "تياسير". تكشف هذه الخدمة عن جودة الأعمال في الموقع ومواصفات المواد المستخدمة، وتوفر تفاصيلاً عن التقدم المُحرَز في المشروع.

من الأفضل ألا تقل الفترة الواقعة بين الزيارة والأخرى عن شهرين، للتمكن من فحص العناصر الإضافية بشكل فعّال وعملي.

عند طلب زيارة فنية للموقع، سنطلعك على الموعد المعيّن للزيارة، لتتمكن من الحضور بنفسك لو رغبت بذلك.

سيتوجب عليك مناقشة تقارير الزيارات الفنية للموقع الصادرة عن "تياسير" مع الاستشاري المشرف، والمقاول

سيتولى المقاول معظم المهام خلال رحلة بناء منزلك. لكن سيتوجب عليك وعلى الاستشاري الخاص بك البقاء على اطلاع تام بكل التفاصيل خلال هذه الرحلة. 

قبل بدء أعمال البناء، سيُعقد اجتماع أولي بينك وبين الاستشاري والمقاول، وسيكون هذا الاجتماع بمثابة فرصة لشرح ملخص المشروع والتأكد من فهم المقاول لتوقعاتك.

يؤدي الاستشاري دوراً أساسياً ومهماً في مرحلة البناء، فهو الذي سيكون مسؤولًا عن تقييم سير الأعمال في الموقع، والتأكد من استخدام المواد المناسبة، ومراجعة المدفوعات.

وطوال مرحلة البناء، سيتوجب على الاستشاري تقديم التقارير يلخص سير العمل، لإبلاغك بالمستجدات والتقدم المحرز في الموقع.

نصيحة مهمة: تأكَّد من اختيار المواد المطلوبة لبناء منزلك مبكراً، لتتجنب أي تأخير. يشمل ذلك البلاط، وأسطح المطبخ وخزائنه، وخزائن غرف النوم، وغيرها

تُعتبر عملية استلام منزلك نقطة مهمة للتحقق من جودة البناء، وتوضيح تفاصيل أي أعمال أو مشاكل تعاقدية معلقة قبل توليك الملكية.

لضمان إتمام عملية الاستلام بسهولة، سنقدم لك تقريراً مفصلاً يوضح مسؤولياتك ومتطلباتك.

سيتضمن دليل الاستلام المتوفر على بوابة المتعامل ما يلي:

• دليل عملية الاستلام

• قائمة المستندات والوثائق المطلوبة

• فترة الصيانة

• معلومات عن الالتزامات التعاقدية

• الدعم لحل المسائل

فيما يلي نقاط أساسية يجب مراعاتها أثناء عملية الاستلام:

• يجب استيفاء المستندات بشكل سليم طوال مراحل المشروع، وألا تكون هذه العملية من أجل الاستلام فقط

• يجب أن يكون المقاول على دراية بمستندات الاستلام المطلوبة مسبقاً، لمنحه متسعاَ من الوقت لإعداد ما يلزم

• ينبغي على جميع الأطراف تسوية جميع الاختلافات والمطالبات والاتفاق عليها قبل موعد الاستلام

• يجب إصدار شهادات إنجاز البناء واعتمادها من الجهات المختصة

• على المقاول إعداد مستندات عملية استرداد ضريبة القيمة المضافة