تقدّم "تياسير" خدمات مجانيّة للمستفيدين من برنامج أبوظبي للإسكان، الراغبين في بناء منازلهم.

استكشف كل من المراحل التالية لتتعرّف أكثر على خدماتنا، وكيف يمكنها مساعدتك خلال رحلة بناء منزلك الخاص. 

ولتزويدك بأفكار مبتكرة تلهمك، يمكنك استخدام "أداة تصميم المنزل"، والاطلاع على تصاميم "تياسير".

صمِّم المنزل الذي يناسب احتياجاتك. تصوّر شكله الداخلي والخارجي، وقدِّر تكلفة بنائه باستخدام "أداة تصميم المنزل".

ابدأ باختيار طراز المنزل الذي تفضله، ثم أضف لمستك الخاصة إلى المخطط، وحدّد المواصفات التي تريدها، وميزانيتك.

حزم تصاميم مجانيّة وقابلة للتعديل، يمكنك الاستعانة بها بالتعاون مع الاستشاري الخاص بك لتوفير الوقت خلال مرحلة التصميم.

هدفنا هو تسهيل عملية اختيارك للاستشاري الذي سيساعدك على تصميم منزلك والإشراف على بنائه.

الإجراءات

تستغرق عملية تحديد الاختيار ما يصل إلى 3 أيام، وسنقوم خلالها بإرشادك ومساعدتك خطوة بخطوة.

1. سنقوم بترشيح قائمة من الاستشاريين – يمكنك الإضافة إليها أو الحذف منها لو احتجت إلى ذلك.

2. سنشارك متطلباتك وميزانيتك مع الاستشاريين الذين قمت بترشيحهم

3. امنحنا مدة تصل إلى يومين لاستلام العروض من الاستشاريين، ودراستها، وتقديم تقرير مفصل لمساعدتك على مراجعة العروض واختيار الاستشاري الأنسب لك

4. يمكنك مقابلة الاستشاريين المفضلين لديك قبل أن تختار تعيين أحدهم

5. يمكنك تعيين استشاري مؤهل لدى تياسير بشكل مباشر أو ترشيح أي استشاري تود التعامل معه، للتسجيل لدى "تياسير"

سيتولى الاستشاري مسؤولية تصميم منزلك وفقاً لمتطلباتك وميزانيتك، مع ضمان التوافق مع أحدث المعايير.

سنقوم بإجراء تقييم شامل للتصورات الفنية والتصاميم التفصيلية للتحقق من جودتها وضمان توافق جميع الرسومات وتكاملها.

بعد ذلك، سنرسل لك تقريراً شاملاً يساعدك على إجراء التعديلات والتصحيحات اللازمة بكفاءة وفعالية بالتعاون مع استشاري التصميم.

1. التصميم المبدئي

تتمثل الخطوة الأولى بعد أن ينفذ الاستشاري التصميم المبدئي. سنقوم بمراجعة الرسومات والمخططات والارتفاعات، بالإضافة إلى التصميم ثلاثي الأبعاد. سنتحقق من المساحات الداخلية والخارجية ونتأكد من توافقها مع الرسومات.

2. التصميم التفصيلي

بعد الانتهاء من المرحلة الأولى، سيقوم الاستشاري بتطوير التصميم المبدئي وتحويله إلى مخططات تفصيلية. لضمان الجودة، سنجري تقييماً شاملاً لقائمة المواد المعمارية والإنشائية والكهربائية والميكانيكية، بالإضافة إلى جداول الكميات التفصيلية (BOQ). الهدف هو الكشف عن أي اختلافات وضمان توافقها مع أحدث معايير البناء المعتمدة.

بعد موافقتك على التصميم النهائي، سيتولى الإستشاري مهمة استكمال حزمة المناقصة، التي ستُقدّم إلى جميع المقاولين الذين اخترتهم للمشاركة. ستتضمن حزمة المناقصة ما يلي:

• تعليمات لمقدمي العروض "كيفية تقديم العروض".

• نطاق الأعمال "الخدمات ،مخرجات العمل".

• المخططات "المعمارية، الإنشائية، الميكانيكية، والكهربائية".

• قائمة المواد والمواصفات.

• جدول الكميات.

الإجراءات:

هدفنا هو تسهيل عملية اختيار المقاول المناسب لبناء منزلك. ستستغرق هذه العملية ما يصل إلى 15 يوماً، وسنكون هنا لنرشدك ونساعدك خطوة بخطوة:

• ترشيح المقاولين: سنقوم بترشيح قائمة من المقاولين، ويمكنك إضافة أو حذف أي مقاول حسب احتياجاتك.

• مشاركة مستندات المناقصة: سنشارك مستندات المناقصة الخاصة بمنزلك مع المقاولين الذين قمت بترشيحهم.

• تقديم المقترحات: امنحنا مدة تصل إلى 7 أيام عمل لتقديم المقترحات، و5 أيام عمل أخرى لمراجعتها.

• تقرير مفصل: سنقدم لك تقريراً مفصلاً لمساعدتك في مراجعة العروض واختيار المقاول الأنسب.

• اجتماع مع الفريق: يمكنك الاجتماع بفريق عملنا لمناقشة التقرير والخطوات التالية.

• مقابلة المقاولين: يمكنك مقابلة المقاولين المفضلين لديك قبل اتخاذ القرار.

• طلب أفضل العروض: سنطلب من المقاولين تقديم أفضل عروضهم خلال فترة 3 أيام عمل.

• العروض النهائية: ستصلك العروض النهائية لتتمكن من اختيار المقاول الأنسب.

ملاحظة: يمكنك تعيين مقاول مؤهل لدى "تياسير" بشكل مباشر، أو ترشيح أي مقاول تود التعامل معه للتسجيل لدى "تياسير".

في حال تلقيت عروضاً من مقاولين خارج "تياسير"، ستتمكن من تقييمها بفضل خدمة "مراجعة عروض المقاولين"، لنساعدك على اتخاد قرارك بشكل مدروس.

تستغرق هذه العملية ما يصل إلى 5 أيام. خلالها، سنكون بجانبك لنرشدك ونساعدك خطوة بخطوة.

• حمِّل العروض التي تلقيتها على بوابة المتعامل الخاصة بك

• منحنا 5 أيام لمراجعة العروض ودراستها

• سنرسل إليك تقريراً مفصلاً عن هذه العروض لتسهيل عملية اختيارك للمقاول المناسب

• يمكنك الاجتماع بفريقنا لمناقشة هذا التقرير لو رغبت بذلك

نصيحة مهمة: تأكد من زيارة المشاريع السابقة للمقاولين المفضلين لديك، للتحقق من جودة أعمالهم.

يمكنك مراقبة سير أعمال البناء وجودتها من خلال خدمة الزيارة الفنية للموقع التي تقدمها "تياسير". تكشف هذه الخدمة عن جودة الأعمال ومواصفات المواد المستخدمة، وتوفر تفاصيل عن التقدم المُحرز في المشروع.

من الأفضل أن تكون الفترة بين الزيارة والأخرى لا تقل عن شهرين، لضمان فحص العناصر الإضافية بشكل فعّال.

عند طلب زيارة فنية، سنخبرك بالموعد المحدد للزيارة، لتتمكن من الحضور إذا رغبت في ذلك.

ستحتاج إلى مناقشة تقارير الزيارات الفنية الصادرة عن "تياسير" مع الاستشاري والمقاول. سيتولى المقاول معظم المهام خلال بناء منزلك، ولكن يجب عليك وعلى الاستشاري متابعة جميع التفاصيل.

قبل بدء أعمال البناء، سيكون هناك اجتماع أولي بينك وبين الاستشاري والمقاول. هذا الاجتماع فرصة لتوضيح ملخص المشروع والتأكد من فهم المقاول لتوقعاتك.

يلعب الاستشاري دورًا مهمًا في مرحلة البناء، حيث يقوم بتقييم سير الأعمال في الموقع، وضمان استخدام المواد المناسبة، ومراجعة المدفوعات. طوال مرحلة البناء، سيوفر الاستشاري تقارير تلخص سير العمل ليطلعك على المستجدات.

نصيحة مهمة: تأكد من اختيار المواد المطلوبة لبناء منزلك مبكرًا، لتفادي أي تأخير. يشمل ذلك البلاط، وأسطح المطبخ، وخزائن غرف النوم، وغيرها.

تُعتبر عملية استلام منزلك نقطة مهمة للتحقق من جودة البناء، وتوضيح تفاصيل أي أعمال أو مشاكل تعاقدية معلقة قبل توليك الملكية.

لضمان إتمام عملية الاستلام بسهولة، سنقدم لك تقريراً مفصلاً يوضح مسؤولياتك ومتطلباتك.

سيتضمن دليل الاستلام المتوفر على بوابة المتعامل ما يلي:

• دليل عملية الاستلام

• قائمة المستندات والوثائق المطلوبة

• فترة الصيانة

• معلومات عن الالتزامات التعاقدية

• الدعم لحل المسائل

فيما يلي نقاط أساسية يجب مراعاتها أثناء عملية الاستلام:

• يجب استيفاء المستندات بشكل سليم طوال مراحل المشروع، وألا تكون هذه العملية من أجل الاستلام فقط

• يجب أن يكون المقاول على دراية بمستندات الاستلام المطلوبة مسبقاً، لمنحه متسعاَ من الوقت لإعداد ما يلزم

• ينبغي على جميع الأطراف تسوية جميع الاختلافات والمطالبات والاتفاق عليها قبل موعد الاستلام

• يجب إصدار شهادات إنجاز البناء واعتمادها من الجهات المختصة

• على المقاول إعداد مستندات عملية استرداد ضريبة القيمة المضافة