"تياسير" هي خدمة حكومية غير ربحية تابعة لحكومة أبوظبي، هدفها تقديم خدمات مجانية تدعم المستفيدين من برنامج أبوظبي للإسكان،الراغبين في بناء منازلهم الخاصة

للاستفادة من خدماتنا، يجب استيفاء الشروط التالية:

1. أن تكون مواطناً إماراتياً ومؤهلًا للاستفادة من برنامج أبوظبي للإسكان

2. أن تكون قد تلقيت إشعاراً رسمياً من هيئة أبوظبي للإسكان بتخصيص قطعة أرض لك

3. أن تكون قد تلقيت إشعاراً رسمياً من هيئة أبوظبي للإسكان بالموافقة على قرض البناء الذي تقدمت به

4. أن تتقدم بطلب تسجيل رهن عقاري عند بنك أبوظبي الأول (FAB) وأن يكون طلب قرضك قيد الإجراء، أو تمت الموافقة عليه.

ببساطة، اضغط على «ابدأ الآن» أعلاه للوصول إلى مجموعة واسعة من خدماتنا. تستغرق عملية التسجيل دقائق معدودة عبر استخدام الهوية الرقمية (UAE pass).

نحن هنا لنساعدك على حل هذه التحديات. للتواصل، يمكنك مراسلتنا عبر info@teyaseer.ae

نقدم لك مجموعة من الخدمات المخصصة، لنساعدك في رحلة بناء فيلتك الخاصة، خطوة بخطوة. تشمل هذه الخدمات:

• أداة تصميم المنزل - تمكّنك من تصوّر تصميم فيلتك وتقدير تكلفة بنائها

• المورّدين المؤهّلين لدى "تياسير" - يمكنك الاطلاع على ملفاتهم التعريفية ومحفظة أعمالهم، بالإضافة إلى تقييمات وآراء المتعاملين، مما يساعدك على اختيار الاستشاري أو المقاول الأنسب لك

• خدمات الاستشاريين والمقاولين المخصصة – تضمن حصولك على المقترحات والعروض الحصرية

• خدمة مراجعة التصاميم - توفر  مراجعة فنية للتصميم المبدئي والتفصيلي لضمان أعلى معايير الجودة

• خدمة مراجعة عروض المقاولين - توفر لك تقريراً مفصلاً عن العروض التي تلقيتها بعد أن نقوم بمراجعتها

• زيارات فنية للموقع – تمكنّك من مراقبة سير أعمال البناء والتأكد من جودتها

• بوابة المتعاملين الإلكترونية – تتيح لك تتبّع ميزانيتك وجداولك الزمنية، كما تسمح لك بطلب الخدمات، وتعديل الملف الشخصي، وتحديد المواعيد مع "تياسير"، والمزيد..

• الإرشادات والاستشارات – تمتع بدعم مخصص كلما احتجت إليه

"تياسير" هي مبادرة حكومية مجانية ومتاحة لجميع المستفيدين من برنامج أبوظبي للإسكان.

يمكننا مساعدتك في تعيين الاستشاري أو المقاول المناسب من خلال خدماتنا المتخصصة لتلبية احتياجاتك.

• خدمة تعيين الاستشاري أوالمقاول سنزوّدك بقائمة تضم 5 مورّدين مؤهلين ومسجلين في منصتنا. يمكنك تعديل هذه القائمة حسب رغبتك ووفقًا لاحتياجات مشروعك.

• المناقصات نقوم بإدارة عملية المناقصة، ونجمع لك عروضًا مميزة ومناسبة لمتطلبات منزلك. كما نوفّر لك تقارير شاملة تساعدك في مقارنة العروض وتعيين الموّرد المناسب.

• التفاوض نساعدك في التفاوض مع المقاولين بما يتوافق مع ميزانيتك ومتطلباتك، لضمان حصولك على أفضل قيمة مقابل التكلفة.

• مراجعة عروض المقاولين الغير مؤهلين في حال تلقيت عروضا من مقاولين خارج تياسير، يمكنك الاستفادة من خدمة مراجعة عروض المقاولين الغير مؤهلين، والتي توفّر لك تقريراً شاملاً يساعدك في اتخاذ القرار.

يمكننا مساعدتك في تعيين الاستشاري أو المقاول المناسب من خلال خدماتنا المتخصصة لتلبية احتياجاتك.

• خدمة تعيين الاستشاري أوالمقاول سنزوّدك بقائمة تضم 5 مورّدين مؤهلين ومسجلين في منصتنا. يمكنك تعديل هذه القائمة حسب رغبتك ووفقًا لاحتياجات مشروعك.

• المناقصات نقوم بإدارة عملية المناقصة، ونجمع لك عروضًا مميزة ومناسبة لمتطلبات منزلك. كما نوفّر لك تقارير شاملة تساعدك في مقارنة العروض وتعيين الموّرد المناسب.

• التفاوض نساعدك في التفاوض مع المقاولين بما يتوافق مع ميزانيتك ومتطلباتك، لضمان حصولك على أفضل قيمة مقابل التكلفة.

• مراجعة عروض المقاولين الغير مؤهلين في حال تلقيت عروضا من مقاولين خارج تياسير، يمكنك الاستفادة من خدمة مراجعة عروض المقاولين الغير مؤهلين، والتي توفّر لك تقريراً شاملاً يساعدك في اتخاذ القرار.

جميع خدمات تياسير مجانية لجميع المستفيدين من برنامج قروض هيئة أبوظبي للإسكان.

تتكوّن رحلة بناء منزلك من مجموعة خطوات سيتوجب عليك اتباعها، مثل تعيين استشاري، ومراجعة التصاميم، وتعيين المقاول، وعملية البناء والاستلام. ستدعمك خدماتنا في كل خطوة من هذه الرحلة، وتقدم لك استشارات احترافية، ومراجعات للتصاميم، وزيارات فنية لمتابعة سير الأعمال في الموقع. وتهدف هذه الخدمات إلى تزويدك بالمعلومات الصحيحة، لضمان نجاح عملية البناء وتفادي أي أخطاء مكلفة.

أنت تبني منزلك الخاص، وهذا يجعلك صاحب القرار. فيما يلي بعض الخطوات الأساسية التي ننصحك باتباعها لضمان نجاح مشروعك:

• تعيين الاستشاري والمقاول نحن هنا لمساعدتك في تعيين استشاريين ومقاولين ذوي خبرة، يمكنهم تصميم وبناء منزلك بما يتوافق مع رؤيتك واحتياجاتك.

• تحديد الأهداف بوضوح التواصل الفعّال هو أمر أساسي. تأكد من أن الاستشاري يفهم تمامًا أهدافك وتصورك للمشروع، لتفادي أي تأخير أو تعديلات غير متوقعة.

• تقديم الملاحظات والموافقات أثناء مرحلة التصميم، احرص على تقديم ملاحظاتك والموافقات المطلوبة في الوقت المناسب، لضمان سير العمل بسلاسة.

• إدارة الميزانية حدد ميزانيتك مبكرًا وشاركها مع الاستشاري.

• متابعة طلبات التغيير التصميم مرحلة حاسمة، لذا خذ الوقت الكافي لاختيار التصميم النهائي قبل اعتماده من البلدية. وإذا رغبت في إجراء تغييرات بعد بدء التنفيذ، تواصل مع الاستشاري لمعرفة عدد التغييرات المسموح بها وفقًا للعقد، ولتجنّب التكاليف الإضافية أو التأخير ما سيساعدك على اتخاذ القرار.

يتولى الاستشاري مسؤولية تصميم منزلك وفقًا لمتطلباتك وميزانيتك، ويقدم لك إرشادات فنية متكاملة طوال مراحل المشروع. كما يقوم بتقديم الطلبات اللازمة للحصول على التصاريح، ويُشرف على أعمال البناء لضمان تنفيذها حسب الاتفاق.

مهام الاستشاري الرئيسية:

• تصميم المنزل مساعدتك في إعداد تصميم يلبي احتياجاتك ويتوافق مع ميزانيتك.

• التواصل مع المقاولين التنسيق والتفاوض مع المقاولين والجهات المعنية لضمان سلاسة التنفيذ.

• إصدار التصاريح تقديم الطلبات للحصول على جميع التصاريح والموافقات المطلوبة للمشروع.

• الإشراف على أعمال البناء متابعة مراحل التنفيذ ميدانيًا للتأكد من جودة العمل والالتزام بالمواصفات المعتمدة.

• الزيارات الميدانية إجراء زيارات دورية لموقع البناء لمراقبة سير العمل ونسبة الإنجاز.

• إدارة التقارير والدفعات إعداد تقارير دورية، وصرف الدفعات للمقاول بناءً على نسبة الإنجاز.

• تسهيل الاستلام النهائي تسهيل عملية استلام المشروع والتأكد من مطابقة ماتم الاتفاق عليه.

هو المسؤول عن تنفيذ أعمال بناء منزلك وفقًا للرسومات والمواصفات المعتمدة. وتشمل مسؤولياته الأساسية ما يلي:

• التخطيط والتنفيذ

  • اختيار الأساليب المناسبة لأعمال البناء.

  • إعداد رسومات تفصيلية تشمل المواد والمكونات والأنظمة المستخدمة.

• إدارة مراحل المشروع

  • تنفيذ البناء وفق مراحل مجدولة مسبقًا.

  • توفير المواد المطلوبة في الوقت المناسب.

  • التأكد من الالتزام بالجودة والجدول الزمني.

• إدارة العمالة

  • تنظيم مقاولين الباطن والمشرفين.

• الإدارة المالية

  • إرسال طلبات الدفع إلى الاستشاري للمراجعة والحصول على موافقتك.

  • تتبع تكاليف المشروع وإبلاغ الاستشاري بالتحديثات.

• إدارة الجودة والسلامة

  • تنفيذ خطة جودة وفقًا للمعايير المتفق عليها.

  • التأكد من اتباع لوائح الصحة والسلامة والبيئة.

• المعالجة والمتابعة

  • معالجة أي عيوب تظهر أثناء التنفيذ.

  • الالتزام بإصلاح العيوب خلال فترة الضمان.

شهادة إنجاز البناء هي وثيقة تُقدم عند تسليم المشروع. تُظهر أن المبنى خضع لأعمال الفحص من قبل الجهات المعنية، مثل الفحص المدني، والكهربائي، والهاتف، وغيرها.

هي فترة ضمان سنة واحدة تبدأ بعد اكتمال أعمال البناء، يكون خلالها المقاول ملتزمًا بإصلاح أي عيوب أو مشكلات تظهر في المشروع، وعلى نفقته الخاصة بموجب الضمان.ويحق لك الاحتفاظ بدفعة ضمان تعادل 5% من إجمالي تكلفة المشروع لحين إستكمال فترة الصيانة كضمان لجودة تنفيذ الأعمال.

تبدأ مرحلة التصميم التفصيلي عندما يوافق المتعامل على التصميم التصوّري. يباشر بعد ذلك بتطوير الرسومات المعمارية، والإنشائية، والكهروميكانيكية، وغيرها من رسومات الخدمات وجداول الكميات التفصيلية (BOQ)، وقائمة المواد والمواصفات.

هو تقرير نقدّمه لمساعدتك في تقييم عروض المورّدين قبل تعيين الاستشاري أو المقاول. يتضمن هذا التقرير مراجعة شاملة لجميع المقترحات التي قدّمها المورّدين الذين قمت باختيارهم، مما يمنحك رؤية أوضح ويُسهّل عليك اتخاذ قرار لمشروعك.

بناءً على طلبك، سنقوم بإجراء عمليات تفتيش فنية للموقع لتتبع سير أعمال البناء وجودتها. بعد إجراء عمليات التفتيش، سيصلك تقرير مفصل بجودة الأعمال التي تتم في الموقع، ومواصفات المواد المستخدمة. كما يقدم لك هذا التقرير لمحة عامة عن التقدّم المحرز في أعمال البناء.

اذهب إلى صفحة المورّدين وسجّل كمورّد.

لتكون من المؤهلين لتقديم الطلبات، عليك استيفاء معايير محددة وتحميل المستندات المطلوبة. يشمل ذلك عقد عمل مع شركة صالح لمدة عامين على الأقل، ورخصة تجارية سارية، وشهادة تصنيف سارية.

يمكنك مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني registration@teyaseer.ae وسنساعدك على حل هذه التحديات.

المورّد المؤهل في "تياسير" هو من يخضع لتقييم شامل، لضمان قدرته على تلبية متطلبات تصميم وبناء المنازل بالمعايير اللازمة. ويشمل ذلك استشاريي التصميم والإشراف، بالإضافة إلى المقاولين.

عملية تقييم شاملة تهدف إلى التحقق من صحة التفاصيل والمستندات الأساسية الخاصة بكل مورّد، وبشمل ذلك التراخيص والتصاريح، شهادات الصحة والسلامة، وثائق التأمين، وشهادات الإنجاز. تُستخدم هذه المستندات لتقييم خبرات المورّد وقدرته على تنفيذ المشاريع بنجاح. تخضع جميع هذه المعلومات لمراجعة قبل اعتماد المورّد كمؤهل ضمن "تياسير".

تستغرق هذه العملية ما يصل إلى 7 أيام عمل، وذلك حسب سرعة استجابة المورّد.

نعم، إذا كان لديك مورِّد مفضل، فيمكنك أن تطلب منه التسجيل كمورّد لدى "تياسير".

عندما تنضم إلى قائمة مورّدي "تياسير" المؤهلين، ستحظى بمجموعة من المزايا ومنها:

• إدراجك ضمن أفضل المورّدين في مجالك، مع إمكانية الوصول إلى مناقصات أبوظبي للإسكان والمشاركة فيها

• الوصول إلى جميع المستفيدين من برنامج الإسكان، وعرض أعمالك وجذب المزيد من المتعاملين الجدد

• الحصول على الاستشارات المجانية، والعديد من الأدوات والنماذج، بالإضافة إلى تقييمات أفضل الممارسات

الموزد المؤهل هو الموزد الذي اجتاز الحد الأدنى من معايير التسجيل المطلوبة من قبل "تياسير"" الموزد المعتمد : هو الموزد الذي تمتّز عن الآخرين بفضل أدائه الاستثنائي، وحصوله على ثناء وتقدير المتعاملين.

لكي تصبح مورّداً معتمداً، يجب عليك:

• الحفاظ على تصنيف 4 نجوم من المتعاملين والفريق الفني

• الحفاظ على معدل مشاركة نسبته 90% في كل طلبات عروض الأسعار/طلبات تقديم العروض (RFQs/RFPs)

• عدم مخالفة أكثر من 10% من بنود اتفاقية مستوى الخدمة (SLA)

شرح المصطلحات:

• طلب عروض الأسعار = RFQ

• طلب تقديم العروض = RFP

• اتفاقية مستوى الخدمة = SLA

تتيح لك بوابة المورّدين الإلكترونية إدارة المناقصات، والمشاريع، ومعدل الأداء، وملفك التعريفي بكل سهولة. ستمكّنك أيضاً من الحصول على تنبيهات فورية بخصوص اهتمامات المتعاملين، كما الوصول إلى الأدوات والدعم، ومشاركة المستجدات مع فريقك بطريقة سريعة وعملية.

تشمل ميزات البوابة الإلكترونية ما يلي:

• الملف التعريفي ومحفظة الأعمال الخاصة بالمورّد، مع تنبيهات فورية بخصوص اهتمامات المتعاملين

• مساحات عمل لإدارة المناقصات، والأداء والمشاريع المتميزة

• ميزات تعاون للعمل مع أعضاء الفريق، وتعيين المهام

• إمكانية قبول المناقصات ورفضها، وتحميل المستندات، وتصدير البيانات 

• مكتبة مشاريع مركزية لجميع مستنداتك

• مجموعة أدوات ودعم لأي مساعدة قد تحتاجها

يمكنك إضافة أي عدد تريده من المستخدمين إلى حسابك. هذا من شأنه أن يتيح لهم إمكانية الوصول إلى بوابة المورِّدين الإلكترونية.

يجب أن يكون لكل حساب مورِّد مسؤول رئيسي، وهو شخص من شركتك يتولى إدارة حسابك في "تياسير"، وإدارة المستخدمين. تشمل مهمة المسؤول الرئيسي إضافة وحذف المستخدمين، وإعادة تعيين كلمات المرور، وإنشاء المهام.

نأسف لذلك، ونرجو منك مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني registration@teyaseer.ae لنساعدك على حل تحدياتك.