
كيف يمكننا مساعدتك؟

كيف يمكننا مساعدتك؟
"تياسير" هي خدمة حكومية غير ربحية تابعة لحكومة أبوظبي، هدفها تقديم خدمات مجانية تدعم المستفيدين من برنامج أبوظبي للإسكان،الراغبين في بناء منازلهم الخاصة
للاستفادة من خدماتنا، يجب استيفاء الشروط التالية:
1. أن تكون مواطناً إماراتياً ومؤهلًا للاستفادة من برنامج أبوظبي للإسكان
2. أن تكون قد تلقيت إشعاراً رسمياً من هيئة أبوظبي للإسكان بتخصيص قطعة أرض لك
3. أن تكون قد تلقيت إشعاراً رسمياً من هيئة أبوظبي للإسكان بالموافقة على قرض البناء الذي تقدمت به
4. أن تتقدم بطلب تسجيل رهن عقاري عند بنك أبوظبي الأول (FAB) وأن يكون طلب قرضك قيد الإجراء، أو تمت الموافقة عليه.
ببساطة، اضغط على «ابدأ الآن» أعلاه للوصول إلى مجموعة واسعة من خدماتنا. تستغرق عملية التسجيل دقائق معدودة عبر استخدام الهوية الرقمية (UAE pass).
نحن هنا لنساعدك على حل هذه التحديات. للتواصل، يمكنك مراسلتنا عبر info@teyaseer.ae
نقدم لك مجموعة من الخدمات المخصصة، لنساعدك في رحلة بناء فيلتك الخاصة، خطوة بخطوة. تشمل هذه الخدمات:
أداة تصميم المنزل - تمكّنك من تصوّر تصميم فيلتك وتقدير تكلفة بنائها
المورّدين المؤهّلين لدى "تياسير" - يمكنك الاطلاع على ملفاتهم التعريفية ومحفظة أعمالهم، بالإضافة إلى تقييمات وآراء المتعاملين، مما يساعدك على اختيار الاستشاري أو المقاول الأنسب لك
خدمات الاستشاريين والمقاولين المخصصة – تضمن حصولك على المقترحات والعروض الحصرية
خدمة مراجعة التصاميم - توفر مراجعة فنية للتصميم المبدئي والتفصيلي لضمان أعلى معايير الجودة
خدمة مراجعة عروض المقاولين - توفر لك تقريراً مفصلاً عن العروض التي تلقيتها بعد أن نقوم بمراجعتها
زيارات فنية للموقع – تمكنّك من مراقبة سير أعمال البناء والتأكد من جودتها
بوابة المتعاملين الإلكترونية – تتيح لك تتبّع ميزانيتك وجداولك الزمنية، كما تسمح لك بطلب الخدمات، وتعديل الملف الشخصي، وتحديد المواعيد مع "تياسير"، والمزيد..
الإرشادات والاستشارات – تمتع بدعم مخصص كلما احتجت إليه
"تياسير" هي مبادرة حكومية مجانية ومتاحة لجميع المستفيدين من برنامج أبوظبي للإسكان.
باعتبارك أحد عملاء "تياسير"، يمكنك البحث عن المورّدين المؤهلين لدينا، حيث نوفر لك الوصول إلى أكثر من 200 استشاري ومقاول ذي خبرة، يمكنك الإطلاع على ملفاتهم التعريفية وآراء المتعاملين وتقييماتهم.
خيارات المتعامل:
طلب تقديم العروض (RFP): إذا كنت غير متأكد من المورّد المناسب، اختر هذا الخيار للحصول على مقترحات متعدّدة من مورّدين مختلفين، مما يتيح لك اختياراً تنافسياً.
العرض من مورّد واحد: إذا كنت تعرف المورّد الذي تريده، يمكنك اختياره مباشرةً والحصول على عرض واحد منه.
تعيين مباشر مع المورّد الحالي: إذا كان لديك عقد سار مع أحد المورّدين، يمكنك تعيينه مباشرةً لاستكمال الأعمال الإضافية، مما يسهل العملية.
بعد الإنتهاء من التسجيل كمتعامل، انتقل إلى الصفحة الرئيسية على البوابة الإلكترونية لتحصل على التفاصيل الكاملة الخاصة بالمورّدين.
بما أنك من المتعاملين لدى "تياسير"، يمكننا مساعدتك في تعيين الاستشاري أو المقاول المناسب عبر خدماتنا المتخصصة.
خدمة تعيين الاستشاري وتعيين المقاول: سنقوم بتزويدك بقائمة تضم 10 مورّدين مسجلين لدينا. يمكنك تعديل هذه القائمة بإضافة أو حذف المورّدين حسب احتياجاتك.
إدارة المناقصات: سنتولى إدارة المناقصات نيابةً عنك، ونقدم لك عروضًا مميزة تناسب مشروع منزلك.
سنشاركك تقارير شاملة لمساعدتك في مراجعة العروض وتعيين المورّد المناسب.
يمكننا مساعدتك في التفاوض مع المقاولين وفقًا لميزانيتك ومتطلباتك.
في حال تلقيت عروضًا من مقاولين آخرين، فإن "خدمة مراجعة عروض المقاولين" ستوفر لك معلومات قيمة لمساعدتك في اتخاذ قرار مدروس.
لا يمكننا تصميم منزلك نيابةً عنك، فهذا دور الإستشاري الخاص بك. ومع ذلك، يمكنك استخدام "أداة تصميم المنزل" لمساعدتك في تصور شكل منزلك وتقدير تكلفته المحتملة.
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاطلاع على مجموعة تصاميم المنازل المتاحة لدينا ومشاركتها مع الإستشاري عند مناقشة متطلباتك.
تتكوّن رحلة بناء منزلك من مجموعة خطوات سيتوجب عليك اتباعها، مثل تعيين استشاري، ومراجعة التصاميم، وتعيين المقاول، وعملية البناء والاستلام. ستدعمك خدماتنا في كل خطوة من هذه الرحلة، وتقدم لك استشارات احترافية، ومراجعات للتصاميم، وزيارات فنية لمتابعة سير الأعمال في الموقع. وتهدف هذه الخدمات إلى تزويدك بالمعلومات الصحيحة، لضمان نجاح عملية البناء وتفادي أي أخطاء مكلفة.
أنت تبني منزلك الخاص، وهذا يجعلك صاحب القرار. إليك بعض الخطوات الأساسية التي يجب عليك اتباعها:
تعيين الإستشاري والمقاول: يمكننا مساعدتك في تعيين الإستشاريين والمقاولين ذوي الخبرة الذين يمكنهم تصميم وبناء منزلك وفقاً لتصوراتك ومتطلباتك.
تحديد الأهداف بوضوح: التواصل الفعّال أمر أساسي، تأكد من أن الإستشاري يفهم أهدافك وتصوراتك تماماً، واطلعه على تواريخ الإنجاز المرجوة وميزانيتك المحددة منذ بداية المشروع. هذا سيساعد على تجنب أي تأخيرات أو تعديلات غير متوقعة.
تقديم الملاحظات والموافقات: لضمان سير أعمال مشروعك بسلاسة، قدم الملاحظات والموافقات في الوقت المناسب خلال مرحلة التصميم.
إدارة الميزانية: حدد ميزانيتك وشاركها مع الاستشاري منذ المراحل الأولى. يمكنك استخدام بوابة المتعاملين الإلكترونية لتتبع ميزانيتك والتأكد من توافق التكاليف مع ما تم مناقشته.
متابعة طلبات التغيير: مرحلة التصميم هي مرحلة مهمة وأسياسية. خذ الوقت الكافي لاختيار التصميم النهائي المناسب لتفادي أي تعديلات بعد الحصول على موافقة البلدية. إذا كنت ترغب في تغيير تفاصيل صغيرة بعد بدء التنفيذ، تواصل مع الإستشاري للتأكد من عدد التغييرات المسموح بها وفقاً للعقد، حتى لا تتحمل أي تكاليف إضافية أو تأخير.
تواصل مع الإستشاري بشأن أي تغييرات محتملة قبل طلب التنفيذ من المقاول. سيقوم الإستشاري بتقييم تأثير التغييرات على تاريخ الإنجاز والتكلفة، مما يساعدك على اتخاذ قرار مدروس.
يتولى الإستشاري مسؤولية تصميم منزلك وفقاً لمتطلباتك وميزانيتك، ويقدم لك إرشادات فنية شاملة. بالإضافة إلى ذلك، يقوم بتقديم الطلبات للحصول على التصاريح اللازمة، ويشرف على أعمال البناء لضمان تنفيذها بما يتوافق مع الاتفاقات المحددة.
مسؤوليات الإستشاري تشمل:
تصميم المنزل: مساعدتك في وضع تصميم يتناسب مع احتياجاتك وميزانيتك.
التواصل مع المقاولين: التفاوض والتنسيق مع المقاولين والجهات الأخرى المعنية في المشروع.
التصاريح: تقديم الطلبات للحصول على جميع التصاريح المطلوبة.
الإشراف على البناء: متابعة أعمال المقاول خلال مراحل البناء لضمان الجودة والالتزام بالمواصفات.
الزيارات الميدانية: زيارة موقع البناء بشكل دوري للتأكد من سير العمل كما هو مخطط له.
إدارة التقارير: معالجة التقارير المرحلية والإدارة المالية، بما في ذلك شهادات الدفع.
تسهيل الاستلام: تنظيم عملية استلام المشروع والتأكد من تلبيته لمتطلباتك.
إدارة فترة الضمان: متابعة أي عيوب خلال فترة الضمان وإدارة الحساب النهائي.
المقاول هو المسؤول عن تنفيذ مشروع بناء منزلك وفقاً للرسومات المعتمدة. تشمل مسؤوليات المقاول ما يلي:
تحديد طريقة التنفيذ: اختيار الأساليب المناسبة لأعمال البناء.
تطوير الرسومات التنفيذية: توفير تفاصيل دقيقة عن المواد والمكونات والأنظمة المستخدمة.
تسليم المشروع على مراحل: إنجاز البناء عبر مجموعة من المراحل المحددة.
ضمان سير العمل: التأكد من تنفيذ عملية البناء بجودة عالية ضمن الإطار الزمني المحدد.
إدارة العمالة: تنظيم وإدارة مقاولي الباطن والعمّال.
طلب المواد: طلب المواد اللازمة للبناء والتأكد من وصولها في الوقت المحدد.
طلبات الدفع: إرسال جميع طلبات الدفع للإستشاري لمراجعتها والحصول على موافقتك.
رفع التقارير: تقديم تقارير مرحلية عن حالة المشروع طوال فترة البناء.
متابعة النفقات: متابعة سير الأعمال والنفقات وإبلاغ الاستشاري بالتحديثات.
تنسيق التصاريح: التنسيق مع الجهات المعنية للحصول على جميع التصاريح والموافقات المطلوبة.
التأكد من التوافق: العمل مع الإستشاري لضمان توافق العمل المُنجز مع التصميم المعتمد.
إدارة الجودة: وضع وتنفيذ خطة إدارة الجودة وفقاً للمعايير.
التأكد من اتباع لوائح الصحة والسلامة والبيئة (HSE).
تصحيح المشكلات: معالجة أي مشاكل قد تكتشفها أنت أو الاستشاري.
إصلاح العيوب: الالتزام بضمان إصلاح العيوب بعد الانتهاء من البناء.
خطة تقليل الأضرار: تقديم خطة للتقليل من الأضرار في حالات التأخير.
شهادة إنجاز البناء هي وثيقة تُقدم عند تسليم المشروع. تُظهر أن المبنى خضع لأعمال الفحص من قبل الجهات المعنية، مثل الفحص المدني، والكهربائي، والهاتف، وغيرها.
فترة المسؤولية عن العيوب (DLP)
فترة المسؤولية عن العيوب هي فترة زمنية محددة تبدأ بعد اكتمال أعمال البناء. خلال هذه الفترة، يتعين على المقاول إصلاح أي عيوب أو مشاكل على نفقته الخاصة.
وعند معالجة كل العيوب والمشكلات بنجاح، يتم عندها قبول المشروع وإبرام العقد.
تبدأ مرحلة التصميم التفصيلي عندما يوافق المتعامل على التصميم التصوّري. يباشر بعد ذلك بتطوير الرسومات المعمارية، والإنشائية، والكهروميكانيكية، وغيرها من رسومات الخدمات وجداول الكميات التفصيلية (BOQ)، وقائمة المواد والمواصفات.
هو تقرير نقدّمه لمساعدتك في تقييم عروض المورّدين قبل تعيين الإستشاري أو المقاول. يتضمن هذا التقرير مراجعات شاملة لكل المقترحات المقدمة من المورّدين الذين قمت باختيارهم، مما يمكّنك من اتخاذ قرارات مدروسة.
بناءً على طلبك، سنقوم بإجراء عمليات تفتيش فنية للموقع لتتبع سير أعمال البناء وجودتها. بعد إجراء عمليات التفتيش، سيصلك تقرير مفصل بجودة الأعمال التي تتم في الموقع، ومواصفات المواد المستخدمة. كما يقدم لك هذا التقرير لمحة عامة عن التقدّم المحرز في أعمال البناء.
اذهب إلى صفحة المورّدين وسجّل كمورّد.
لتكون من المؤهلين لتقديم الطلبات، عليك استيفاء معايير محددة وتحميل المستندات المطلوبة. يشمل ذلك عقد عمل مع شركة صالح لمدة عامين على الأقل، ورخصة تجارية سارية، وشهادة تصنيف سارية.
يمكنك مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني registration@teyaseer.ae وسنساعدك على حل هذه التحديات.
لقد خضع مورّدو "تياسير" المؤهلون لتقييم دقيق لضمان قدرتهم على تلبية المعايير اللازمة لتصميم وبناء المنازل. يشمل هؤلاء الموردين استشاريي التصميم والإشراف، بالإضافة إلى المقاولين.
إنها عملية تقييم شاملة للتحقق من صحة التفاصيل والمستندات الأساسية الخاصة بكل مورّد. يشمل ذلك التراخيص، وشهادات الصحة والسلامة، و وثائق التأمين، وتصاريح البناء، وشهادات الإنجاز، للتدقيق في خبرات المورِّد ونجاحه في تنفيذ مهام سابقة. تخضع كل هذه المعلومات لمراجعة دقيقة قبل الموافقة على التأهيل.
بمجرد أن يقدم المورّد طلبه، سيقوم أحد أعضاء فريقنا بمراجعة الطلب والتواصل مع المورد عبر البريد الإلكتروني لتحديد الخطوات التالية. قد يستغرق هذا الأمر حتى 7 أيام عمل، حسب استجابة المورّد.
نعم، إذا كان لديك مورِّد مفضل، فيمكنك أن تطلب منه التسجيل كمورّد لدى "تياسير".
عندما تنضم إلى قائمة مورّدي "تياسير" المؤهلين، ستحظى بمجموعة من المزايا ومنها:
إدراجك ضمن أفضل المورّدين في مجالك، مع إمكانية الوصول إلى مناقصات أبوظبي للإسكان والمشاركة فيها
الوصول إلى جميع المستفيدين من برنامج الإسكان، وعرض أعمالك وجذب المزيد من المتعاملين الجدد
الحصول على الاستشارات المجانية، والعديد من الأدوات والنماذج، بالإضافة إلى تقييمات أفضل الممارسات
المورّد المؤهل: هو المورّد الذي اجتاز الحد الأدنى من معايير التسجيل المطلوبة من قبل "تياسير".
المورّد المعتمد: هو المورّد الذي تميّز عن الآخرين بفضل أدائه الاستثنائي، وحصوله على ثناء وتقدير المتعاملين.
لكي تصبح مورّداً معتمداً، يجب عليك:
الحفاظ على تصنيف 4 نجوم من المتعاملين والفريق الفني
الحفاظ على معدل مشاركة نسبته 90% في كل طلبات عروض الأسعار/طلبات تقديم العروض (RFQs/RFPs)
عدم مخالفة أكثر من 10% من بنود اتفاقية مستوى الخدمة (SLA)
شرح المصطلحات:
طلب عروض الأسعار = RFQ
طلب تقديم العروض = RFP
اتفاقية مستوى الخدمة = SLA
تتيح لك بوابة المورّدين الإلكترونية إدارة المناقصات، والمشاريع، ومعدل الأداء، وملفك التعريفي بكل سهولة. ستمكّنك أيضاً من الحصول على تنبيهات فورية بخصوص اهتمامات المتعاملين، كما الوصول إلى الأدوات والدعم، ومشاركة المستجدات مع فريقك بطريقة سريعة وعملية.
تشمل ميزات البوابة الإلكترونية ما يلي:
الملف التعريفي ومحفظة الأعمال الخاصة بالمورّد، مع تنبيهات فورية بخصوص اهتمامات المتعاملين
مساحات عمل لإدارة المناقصات، والأداء والمشاريع المتميزة
ميزات تعاون للعمل مع أعضاء الفريق، وتعيين المهام
إمكانية قبول المناقصات ورفضها، وتحميل المستندات، وتصدير البيانات
مكتبة مشاريع مركزية لجميع مستنداتك
مجموعة أدوات ودعم لأي مساعدة قد تحتاجها
يمكنك إضافة أي عدد تريده من المستخدمين إلى حسابك. هذا من شأنه أن يتيح لهم إمكانية الوصول إلى بوابة المورِّدين الإلكترونية.
يجب أن يكون لكل حساب مورِّد مسؤول رئيسي، وهو شخص من شركتك يتولى إدارة حسابك في "تياسير"، وإدارة المستخدمين. تشمل مهمة المسؤول الرئيسي إضافة وحذف المستخدمين، وإعادة تعيين كلمات المرور، وإنشاء المهام.
نأسف لذلك، ونرجو منك مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني registration@teyaseer.ae لنساعدك على حل تحدياتك.
إرشادات للبدء

فيديوهات مفيدة
إطلاق مبادرة "تياسير"
تم إطلاق "تياسير" خلال افتتاح مركز سعادة المتعاملين.
آخر المستجدات
لم تجد ما تبحث عنه؟
